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517・Infinity’sClub 中級者向け不動産投資セミナー
@zoom開催!
2021年以降、不動産投資の規模拡大し続ける方法
このような方にオススメ
不動産投資 経験者対象。
期待できる効果
銀行融資対策についてお伝えします。
一流の不動産投資家を育成する。
Expert
 
 
株式会社 ペスカトーレ 1000万クラブ:名取幸二
Infinity’s Club
一流の不動産投資家を育成する。
 
【運営コミュニティ】
Infinity’s Club 
1000万クラブ

【会社概要】

株式会社ペスカトーレ 
代表取締役 名取幸二

〒 532-0023
大阪市淀川区十三東4丁目2番15号
資本金300万円
設立年月日 平成24年 5月25日
 

こんにちは、
Infinity's俱楽部主催者の名取幸二です。

 

このたびは当会の不動産投資セミナーに
興味を持って頂き、ありがとうございます。

 

実は少し前にブログやメルマガなどで、
『銀行公認の正規オーバーローンを引く方法』
という記事を配信させて頂いたところ、

 

驚くほど多数の反響を呼んだのですが、
なかには否定的・批判的な意見も寄せられました。
その趣旨のほとんどはこうでした。

 

(1) オーバーローンは銀行を欺く悪い手法だ
(2) 以前はス○ガ銀行とかがやっていたが今はほぼ無理のはずでは?
(3) キャッシュフローが悪化するのでやらない

 

どうも誤解があるようなので、
もう一度しっかりと説明したいと思い、
今回のセミナーを開催することになりました。

 

まず、(1)と(2)に関しては、
今回のオーバーローンはグレーな手口ではなく
銀行が公認する正規のやり方です。

 

「オーバーローン」という言葉自体が、
一般的に不動産投資家の間では、
銀行を欺かないと出来ないグレーなもの、
という強烈な印象がありますよね。

 

ま、これに関しての誤解は、
それこそかつてのス○ガ銀行や、
それを利用した業者や投資家の事件で明るみになった、
あのイメージから来るものと思います。

 

例えば、二重売買契約と言われる手口。

 

これは本物の売買契約書のほかに、
銀行提出用の(偽物の)契約書を作成し、
実際よりも高い売買価格を銀行に信じ込ませて、
オーバーローンにする、というもの。

 

ス○ガ銀行の場合は銀行担当者自身が
これを容認または主導的にやってたので
問題になりましたが、

 

普通の銀行では業者や投資家が細工して
銀行を騙すやり方とされています。

 

ほかにも、金融エビデンスの偽造。

 

これもアパートローンという簡略な
融資制度において投資家の預貯金額を見て
融資可否を決めるため、

 

通帳やネットバンキングの残高を細工して
実際よりも多くの預金残高があるように装う
悪質な手法でしたね。

 

銀行には数千万円の預貯金と申告しながら
蓋を開けてみると実は数百万円しかなかった
という事例も散見されたようです。

 

その他にも、他行での借入を隠して
別法人で新規融資を引っ張るというのも
一部で流行しましたね。

 

もう一度言っておきますが、
今回我々がやっているのはこうした
グレーなオーバーローンではなく、

 

銀行側が正規の手続きで認めている
安全なオーバーローンです。

 

もちろん、ただ単純に窓口で
「オーバーローンで融資お願いします」
と申し出たら「はい、どうぞ」と
実行されるほど簡単な話ではありません。

 

銀行が「なるほど!」とひざを打つ
ストーリーが必要になります。

 

そもそもオーバーローンに限らず、
銀行の融資はすべてストーリーが勝負です。

 

私が主催する投資クラブInfinity's Clubでも
「実績と実態をつくれ」という話を
よくするのですが、これもストーリーですね。

 

銀行が「この人なら融資してもいいな」
いや「この人に融資したい!」と思うような
ストーリーを組み立てるのです。

 

それが出来ればオーバーローンも
カンタンに引き出せます。

 

オーバーローンは別に法律で禁止された
融資手法ではないのです。

 

銀行はいつの時代も融資したい人へは
普通にフルローンでもオーバーローンでも
やっている、という事実を知ってください。

 

今回は、この誤解を解きたくて
再度オーバーローンのセミナーを
開催することにしたのです。

 

(3)のキャッシュフローが悪化する
云々については、物件次第なわけで、
オーバーローンが危険ということとは無縁です。

 

あんまり初心者過ぎる人は対象外ですが、
一応オーバーローンも含めた不動産投資の
中級者向けのzoomセミナーに参加したい人は
このページからお申し込みください。

 

セミナー参加費は税込3,300円です。

 

PayPalで決済をしていただくか、
それが難しい場合は下記の口座にお振込み後、
下記メールアドレス宛にご連絡ください。

 

===================
■ 振込先の口座情報
PayPay銀行 ビジネス営業部
普通 4228116
株式会社ペスカトーレ
3,300円(振込手数料はご負担願います)

■ 振込完了の連絡はこちら
ooyaclub-1000man@yahoo.co.jp
===================


それでは、あなたとzoomセミナーで
お会いできることを楽しみにしています。

 


■ このセミナーで学べること

 

不変の不動産投資術、融資対策について、
不動産投資経験者向けにお伝えします。

 

われわれInfinity's倶楽部は、
実践不動産投資家が投資家の立場から、
元銀行幹部(審査部出身)が銀行目線で、
あなたに不動産投資をお伝えします。

 

不動産投資のキモである銀行融資について
徹底して学ぶことで、一流の不動産投資家に
最短でなるためのハウツーをお教えします。

 

今回はzoom開催で、費用は3300円です。
PayPalから今すぐ事前決済してください。
(銀行振り込みでもお受付します!)

 


■ご注意事項(よくお読みください)

 

当セミナーは、不動産投資家が真面目に
知識習得するために開催しております。
遊び半分でご参加されないようご注意ください。

 

皆さまが快適にセミナー受講できる環境を
提供するため、以下のルールの徹底を
お願いしております。

 

万一ルールが守れない場合はやむを得ず
強制退室頂く場合がありますのでご注意下さい。
なおその場合でも受講費は返金できません。

 

1. 遅刻なきようお願いします。
他の参加者の迷惑となりますので10分以上
遅刻された方は途中入室できません。

 

2. セミナーには必ず顔出しで参加お願いします。
お声がけに反応のない場合は欠席と見なし、
ご退室となる場合があります。

 

3. ご本人の氏名で設定をお願いします。
毎回お申込み時の氏名と突合しています。

 

4. 着席で受講をお願いします。
極端な移動、歩きながらの参加もご遠慮ください。

 

5. 画面の大きなデバイスで参加ください。
当セミナーにはワークや細かい図表が含まれます。
可能な限りパソコン、タブレット端末など
画面サイズの大きなデバイスでご参加ください。
スマホだと見づらいです。

 

6. 無断欠席はおやめください。
万が一、どうしても都合がつかなくなった場合は、
事前にご連絡を頂ければ一回に限り別日に
振り替え対応致します(返金対応はできません)。

 

7. 緊急時の連絡はメールで行います。
万が一zoomシステムに不具合が発生した際は
メールでお知らせしますので、入室できない場合は
メールをチェックしてお待ちください。

 

※上記のお約束に違反された場合、ご返金や
振替等のご対応はできませんのでご了承ください。

開催日時
2021年5月17日(月)
開場 18:55
開始 19:00
終了 21:00
場所 zoom開催
オンライン
参加費
infinity’s倶楽部 不動産投資セミナー 参加費
3,300円

3300円

定員
 10  名
満員御礼
申込受付期間2021/3/ 5(金) 12:59 ~ 2021/5/17(月) 09:55まで
主催者インフィニティ–ズ倶楽部
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Profile
Expert

株式会社 ペスカトーレ

1000万クラブ:名取幸二

Infinity’s Club

Mission
一流の不動産投資家を育成する。
Senmon
新しい不動産投資スキームを開発中。

【運営コミュニティ】
Infinity’s Club 
1000万クラブ

【会社概要】

株式会社ペスカトーレ 
代表取締役 名取幸二

〒 532-0023
大阪市淀川区十三東4丁目2番15号
資本金300万円
設立年月日 平成24年 5月25日

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